今日は庭の雑草を取る予定が、昨夜・サブの不思議の魔塔を少しやっていて、寝坊しました。

何もやる事がないので、用地買収に向けて、色々検索して勉強しています。

こういうお金が絡む事って、知らないと損をします。

相手が市役所なので、高学歴の方々は、私のような無知をバカにしてくるので、勉強は必須です。

父と兄が長年大工をやっていますので、無知な私に対して、多少力になってくれると思います。

私の心配事は、こんな感じです。

土地の値段

私が建売を購入したのは、約２０年前。

購入した４～５年後、歩いて３０分くらいの所に新しい駅が出来たので、土地の値段は上がっています。

そして、昨今の物価高。

広告を見ていると、約１.４倍くらいに土地の値段は上がっているみたいです。

詳しくは調べていませんが、多分そのくらいなのでしょうね。

１５００万だった我が家の土地ですが、売却時の値段は２５００万くらいかな？

家屋の値段

２０年も経っているので、当然それなりに痛んでいます。

約１５００万の家屋ですが、どのくらいの値段が付くのか？

例えば査定額５００万とされたら、じゃあ新しい家は建てられないですよね～。

住宅ローンはまだまだ残っているし、更にローンを組んで家を建てろとでも言うのか？

家だって今は物価高で、今住んでいるような家を建てるとならば、２０００万くらいかかるのではないだろうか。

こういう事をされると、立ち退きする方はいないですよね？

市役所都合によるものですから、慰謝料や迷惑料などを含めて、もっと高くなると思いたい。

土壌改良で使用した鹿沼土等への補償

建売を購入した時は、庭は芝生で覆われていました。

芝生をひっぺ替えして、鹿沼土・桐生砂・蝦夷砂・腐葉土などを、最低各５０袋は入れたと思います。

山野草を育てるにあたって、土壌改良は必須でした。

ホームセンターで購入しましたが、１袋約８００円くらいだったと思います。

今は物価高で、値段は上がっているかもしれませんね。

それらを考慮し、１袋１０００円と仮定すると、購入した土の値段は２０万。

他に庭石なども購入しているので、２１～２２万くらいは補償を請求する予定です。

引っ越し費用

調べたら、引っ越し費用はちゃんと出るようです。

土地建物売却等による一時金への税金

土地建物を売れば、お金が入ります。

そうなれば、税金がかかりますよね。

色々調べていると、市役所から購入の申し込みがあった時から半年以内に売買契約をすれば、税金がかからないとか・・。

契約はしたけれど、自宅を売却して引っ越すのが数年後とかは出来るのだろうか。

売買契約はしたけれど、更に物価高で、契約時の値段を上回る住宅値段になっていないか、心配事が多すぎる。

まだまだ分からない事が多いので、これらに関しては、勉強をしなければ・・。

子供の学校卒業に合わせての売却は可能か？

我が家は築２０年の家なので、そろそろ屋根の塗装や外壁の修理などをしなければなりません。

コロナ前に見積もりを出してもらいましたが、屋根の塗装・外壁の交換・足場代などで、約２２０万くらいでした。

今は物価高で、多分同じ内容で３００万くらいはかかるのではないだろうか。

将来しなければならなかった改装工事の予定を鑑みて、用地買収での多少の赤字は、しょうがないと思っています。

それよりも一番心配しているのは、わが子の転校。

自慢ですが、私は中学生の頃、毎日部活で頑張っている野球部やサッカー部の同級生より、足が速かったです。

私は、将来警察官になりたかったので、しょうがなく剣道部に入部しましたが、さぼり気味でした。

そんな私ですが、中学校３年間、学年で一番足が速かった。

才能の前に、努力なんて無駄だと思っていましたから。

背も高くて力もあるし、勉強は数学が出来たおかげで、周囲からは頭が良いと思われていました。

正直、異性からはもてていましたね。

そんな私から見て、何の才能もないように見えるわが子。

正直心配しています。

男の世界は実力の世界ですからね。

私は実力があったので一匹狼で生きてこれましたが、だからこそ息子が心配です。

なので、いじめに遭わないように、出来れば学校の卒業と合わせての引っ越しを考えています。

これは私の中で、一番の最優先事項です。

役所は、住民への利益に関して情報を隠す

良く言われている事ですよね。

税金などはすぐとるのに、還付金とかの情報は自分で調べて届けないと、役所からは一切言ってこない。

まとめ

自分で色々調べて、色んな情報を手に入れておくことが大切だと思われます。

お金の絡む、交渉事ですからね。

言うべき事は言わないと、後々後悔する事になりますから。

役所の方が、住民を第一に考えているかどうかなんて、調べる必要もないです。

信じられるのは、己のみ。

用地買収の今後については、情報を公開していく予定です。

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